Was ist ein Energiepass?

Dahinter verbirgt sich nichts anderes als eine Bewertung der gesamten Immobilie im Bezug auf Wärmedämmung und Wärmeerzeugung. Der Pass, der von unabhängigen Experten erstellt wird, enthält auch empfohlende Maßnahmen zur Energiereinsparung und Kurzdiagnosen zum Gebäudezustand (Gebäudehülle, Heizung, Warmwasser, Verbrauch...). Er dokumentiert im Prinzip die "Energetische Qualität eines Hauses" und ist vergleichbar mit dem Normverbrauch bei Autos oder Effizienzklassen bei den Haushaltsgeräten.

Wie bekomme ich einen Energiepass?

Der Energiepass wird von unabhängigen Experten anhand verschiedener Angaben zu Ihrem Haus erstellt. Dabei überprüfen die Energieexperten den Zustand Ihrer Immobilie direkt vor Ort. U. a. wird dabei eine Wärmebildkamera eingesetzt, die Ihnen optisch die Schwachstellen Ihres Hauses aufzeigt. Ganz konkret erhalten Sie Hinweise und Verbesserungsvorschläge.

Die Energieberatung lässt sich grob in drei Phasen gliedern:

1. Die Begehung und Erfassung des Ist-Zustandes des Gebäudes

2. Schriftlicher Beratungsbericht mit Schwachstellenanalyse und Vorschlägen zu möglichen Energiesparmaßnahmen

3. Persönliches Beratungsgespräch

Was habe ich davon?

Sie sparen Kosten! Ihnen werden Einsparpotenziale und Handlungsmöglichkeiten aufgezeigt. Sie können zudem gezielt Maßnahmen ergreifen, die der Umweltentlastung und der Zukunftsvorsorge dienen.

Für wen ist der Pass besonders wichtig?

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, können Sie mit dem Energiepass den Zustand Ihres Hauses/Ihrer Wohnung belegen. Ein weiteres Qualitätsmerkmal. Als Verkäufer oder Vermieter sollten Sie möglichst frühzeitig über mögliche energetische Maßnahmen entscheiden sowie Handlungsspielräume und günstige Rahmenbedingungen sichern. Konkret:

Bringt eine mögliche Investition in Maßnahmen der Energieeinsparung einen besseren Kauf- bzw. Mietpreis.

Für Käufer und Mieter macht der Energiepass Angebote energiebezogen vergleichbar und schafft bei Gebrauchtimmobilien eine stärkere Transparenz. Vor dem Kauf können Sie mit einem Fachmann im Vorfeld Maßnahmen und deren Kosten klären. Diese Kosten können dann auch bei der Finanzierung gleich mit berücksichtigt werden. Und als Käufer einer Immobilie sollten Sie schon heute die Vorlage des Energiepasses verlangen - damit Sie nicht die Katze im Sack kaufen.

Ist der Energiepass auch für mich interessant, wenn ich nicht verkaufen oder vermieten will?

Selbstverständlich, denn es werden Energieeinsparpotenziale lokalisiert und Sie können entscheiden, ob erforderliche Maßnahmen durchgeführt werden sollen. Der Energiepass liefert Ihnen dann wertvolle Informationen zum energetischen Verbrauch und Ihr Haus/Ihre Wohnung ist energiegecheckt!

Wie lange gilt der Energiepass?

Der Energiepass soll 10 Jahre gültig sein.

Warum ist der Energiepass überhaupt wichtig?

Die Reduzierung des CO2-Ausstoßes und Energiesparen geht uns alle an, Umweltschonung ebenfalls. Die Energiesparpotenziale werden erst so erkennbar. Und das lohnt sich finanziell. Die Energiepreise sind zwischen 2001 und 2004 um bis zu 22% gestiegen - das haben Sie sicherlich auch schon gespürt. Kein Wunder, dass Heizkosten und Warmwasserbereitung bereits durchschnittlich 40% der Wohnnebenkosten ausmachen.